最新消息

驗屋要點 電機測試較保障

作者: ozchamp 分類: 點擊次數: 2125

留意居家設備使用方式 檢查櫃體密合度

買第一手新屋,最期盼的就是交屋時刻,不過買菜都要挑老半天,何況是一輩子只買1~2次的房屋,驗屋階段自然得更加小心翼翼,免得住到「傷心地」。可委託專業的驗屋機構、或是自己上陣檢查,專家建議,跟水、電相關的品項都得仔細確認。

正常情況下,交屋時包括工地主任、建商代表及代銷人員都會協同交屋,但瑕疵還是得靠自己找出來。萬紫千紅廣告總經理曾素惠指出,通常交屋前建商會先自行檢測,再交由客戶驗屋,有些購屋族會直接聘請第3方檢驗,不過得額外花錢,其實靠些輔助工具也可以自行驗屋。 
首先,可從大門及客廳開始,先檢查大門密合度、順暢度,看安裝是否確實,尤其現在電子鎖可分為感應式、密碼式。大熊建設客服部主任楊俊賢說,「水、電與居住品質息息相關,普遍來說電機設備較容易出錯,得要再三測試,像是功能很多的影像對講機。」 

觀察排水設備流暢度

楊俊賢補充,排水設備也是驗屋重點,包括陽台、冷氣排水孔、廚房流理台、衛浴淋浴間、洗面盆等,可先放水看看是否有滲漏、觀察排水順暢度。此外,建議可在驗屋時詢問建商居家設備的使用方式,錯誤使用也會折損設備,常見住戶把回收油直接倒入廚房流理台,時間一久便造成堵塞情況。
牆面平整度也是重要項目,很多人在意的細小裂紋,但實務上因天氣關係及油漆粉刷,不太可能不存在,若裂紋太明顯,還是可要求建商改正或補強。 


乒乓球測地板平整度

地板則可拿乒乓球測試是否地磚鋪設不平,楊俊賢說,由於天候冷熱變化較大,可順便敲敲地磚查驗,若聲音空洞則可能有「澎共」(隆起)現象,若僅1~2個地方回饋聲響有疑慮,尚屬合理範圍,重新施做反而可能影響到緊鄰的地磚。 

飲水機這麼臟!你一定要學會清洗喔~

作者: ozchamp 分類: 點擊次數: 41309

 

很觸目驚心吧?這就是沒有定期清洗飲水機的後果。可想而知,乾淨的水流經這裡,那簡直是二次污染啊。這些水又到了杯子里,被我們喝進身體。有調查顯示,很多家庭幾乎不清洗飲水機,而會清洗的家庭中,也只是簡單的擦拭機身外殼,清洗效果有限,致使飲水機成為」細菌溫床「,慢慢威脅著我們的身體健康。那麼,我們該怎麼清洗飲水機呢?清晰頻率:傳統飲水機內膽超過3個月不清洗,就會滋生大量細菌、殘渣甚至紅蟲,附著在熱膽內壁上,成為有毒的"添加劑"。建議飲水機最少2個月要徹底清洗一次。夏季溫度高,細菌容易滋生,應該每月做清潔工作。

清晰步驟:

 

 

電器關了還在耗電?你不知道的省電秘招大公開

作者: ozchamp 分類: 點擊次數: 3535

還沒正式進入夏季,台北已經出現接近40度的高溫,緊接而來的用電危機已浮出檯面,但是面臨電廠備轉容量持續下修,該如何節電已成為全民運動。專家提出,節電的觀念已經很普及,但是有些小地方還是可以注意,尤其電器並不是關閉電源就不會耗電,必須拔掉插頭才能確保電器不會耗電,讓電費帳單的數字再往下遞減。

冷氣即使不使用,還是會持續偵測室內溫度,從面板上的溫度計就能知道,關機時冷氣還是有功能正在運作中。

很多電器其即使把電源關閉,其待機模式還是會繼續耗費電力,尤其具備遙控功能的家電在關閉電源後還是會繼續耗電,如冬天不需要使用冷氣時,就可以把插頭拔掉,因為室內機會持續偵測溫度,這就表示冷氣的部分功能還在運作中。

另外有遙控功能的電視級音響,如出遠門至少兩三天不在家時,可以拔掉插頭節省用電量。工研院曾統計,待機用電約占家庭用電的7.4%。電器長期不用或出遠門時,要把插頭拔掉可以減少電費支出。

對於家中最耗電的電器排名,夏季耗電量最大的是冷氣,其次是照明設備、冰箱與電腦。非夏季則是照明設備最高,接著是冰箱、電腦與電熱水器。

此外延長線插孔並不是越多越好,如果插孔多,很有可能因為連接的多種電器用電量過大,電線無法承受有可能會燒毀,使用時也不要同一條延長線接上冰箱及電腦這類耗電產品,造成用電過大無法負荷。

延長線最好能選擇各插孔設有獨立開關,沒用到的電器可以關閉該插孔電源,防止電子產品因待機消耗電力。

離台北最近秘境!遊台灣阿爾卑斯山 楓紅、落羽松一次搞定

作者: ozchamp 分類: 點擊次數: 2399

距離台北市只要一個半小時車程,無需大費周章跋山涉水,就可看到楓紅、落羽松和神木等絕美風景。被譽為「台灣阿爾卑斯山」的力麗馬告生態園區,今秋更以楓紅、落羽松、亞洲最壯觀神木園等迷人面貌揭開秋日序幕。

台灣的阿爾卑斯山-馬告生態園區。

周末追秘境成為時下熱門活動,位於宜蘭縣大同鄉的力麗馬告生態園區,總佔地面積超過2,500公頃,擁有完整林相及珍貴的生態資源,擁有棲蘭森林遊樂區、明池森林遊樂區、棲蘭神木園三大特色景點,可看到絕美秋色棲蘭楓紅、如夢似幻明池湖畔落羽松、全台最大檜木神木園。

台灣的阿爾卑斯山-馬告生態園區。